Reihenhäuser als Mietkauf - Ruhiges Wohnen in ländlicher Gegend
Beschreibung
In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut.
Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten.
Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte – und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre.
Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile.
Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung.
Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik.
Errichtet wurden 5 Reihenhäuser
Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption.
Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m².
Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet..
Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet.
Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern.
Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden.
Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet – ideal für z.B. einen Kachelofen.
Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit!
Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.
Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt.
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 21.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 3000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.387,00 €
- Fläche ca. 106,52 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.387,00 € |
| Miete: | 1.155,83 € |
| Umsatzsteuer: | 231,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.387,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 964/30876
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.387,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,52 m2
- Wohnfläche ca. 106,52 m2
- Nutzfläche ca. 114,25 m2
- Grundfläche ca. 250,31 m2
- Gartenfläche ca. 35,6 m2
- Kellerfläche ca. 30,69 m2
- Loggiafläche ca. 7,73 m2
- Terrassenfläche ca. 8,74 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 21.06.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Josef Eder
- Immobilienmakler
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